Palkmaja ruutmeetri hind
Avaldatud palkmaja ruutmeetri hinnad kirjeldavad kahte eri asja: seinapalgi hinda seinapinna kohta ja valmis maja hinda põrandapinna kohta.
Siit näed mõlemat koos allikatega ja kuidas pakkumisi omavahel võrrelda.
Mida tähendab palkmaja ruutmeetri hind?
See sõltub ruutmeetrist. Seinapalgi hind on euro seinapinna ruutmeetri kohta ja katab ainult palgiosa. Valmis maja hind on euro põrandapinna ruutmeetri kohta ja katab terve maja.
| Arv | Mis ruutmeeter | Mida katab |
|---|---|---|
| Seinapalgi hind | Seinapind | Sise- ja välisseinte palgiosa |
| Valmis maja hinnang | Põrandapind | Maja, kuhu saab sisse kolida |
| Palgi hind tihu kohta | Tihumeeter (m³) | Ainult puitmaterjal |
Kui palju maksab palgiosa seinapinna ruutmeetri kohta?
Palkmaja Ehitus OÜ avaldatud hinnakirja järgi €140–200 seinapinna ruutmeetri kohta, olenevalt palgi tüübist ja läbimõõdust. Hinnad on käibemaksuta.
| Palgi tüüp | Läbimõõt | Hind |
|---|---|---|
| Käsitöö ümarpalk | 20–28 cm | €140/m² |
| Käsitöö ümarpalk | 29–40 cm | €160/m² |
| Käsitöö ümarpalk | 40 cm+ | €180/m² |
| Lafett (kantpalk) | 18–20 cm | €180/m² |
| Lafett (kantpalk) | 24–25 cm | €200/m² |
Kuivatatud palgist on palgiosa hind ettevõtte sõnul ligikaudu 20% kallim. Hinnakiri kehtib ainult seinte palgiosale: kõik muud tööd, materjalid ja paigaldus on eraldi.
Näide arvutusest, mitte pakkumisest: kui palgiseina pindala on 50 m², annab 20–28 cm käsitöö ümarpalk 50 × €140 = €7 000 käibemaksuta. Vundament, katus, aknad-uksed ja sisetööd on selle kõrval eraldi. Pindala selgub projektist.
Kui palju maksab valmis palkmaja põrandapinna ruutmeetri kohta?
Tender Ehitus nimetab oma kodulehe artiklis orienteeruvaks hinnaks 1 300 € põrandapinna ruutmeetri kohta. Selle hinnaga on maja valmis ja sisse kolida, maatükk ja mööbel hinna sisse ei kuulu.
| Põrandapind | Hinnang €/m² | Kokku |
|---|---|---|
| 150 m² | 1 300 | 195 000 € |
Tender rõhutab samas artiklis, et täpne hind selgub alles pärast põhi- ja ehitusprojekti ning sõltub näiteks palgi paksusest, avade ja nurkade arvust ja materjalidest. Artiklil ei ole kuupäeva, seega võta arvu suunanäitajana. Meie üldine vahemik täisprojektile on €40 000 – 200 000+ (seisuga juuli 2026), vt palkmaja hinna leht.
Tahad arvu oma maja kohta?
Kirjelda plaani ühe korra. Edastame selle 2–3 partnerile, kes annavad hinnangu sinu projektile, mitte keskmisele majale.
Miks kahe pakkumise ruutmeetri hinnad ei ole võrreldavad?
Sest pakkumised kirjeldavad tihti erinevat mahtu ja erinevat ruutmeetrit. Enne võrdlemist kontrolli, kas mõlemad katavad sama taseme ja sama pinna.
- Tase. Palgikarp, ilmastikukindel karp ja võtmed kätte on kolm erinevat hinda, vt palkmaja karp ja palkmaja võtmed kätte.
- Pind. Seinapind, põrandapind ja ehitisealune pind on kolm eri arvu. Ehitisealune pind määrab ka loa nõude.
- Käibemaks. Mõlemad siin kasutatud allikad toovad hinnad käibemaksuta.
- Vedu ja kraana. Tender märgib, et transport, majutus ja kraanatööd tulevad eraldi.
- Vundament. Seinapalgi hinnakiri seda ei sisalda, ja osa ettevõtteid teeb selle ise, osa mitte.
- Projekt. Ehitusprojekt ja loa dokumentatsioon on eraldi töö. Näiteks Palkmaja Ehitus pakub loa dokumentatsiooni lisateenusena.
Kuidas ruutmeetri hinnast pakkumiseni jõuda?
Kirjelda maja suurust, palgi tüüpi ja valmidusastet ning küsi sama ülesanne mitmelt ettevõttelt. Siis on pakkumised omavahel võrreldavad.
Otsusta valmidusaste
Palgikarp, ilmastikukindel karp või võtmed kätte. Kirjuta see esimesele reale.Pane kirja suurus ja palgi tüüp
Ligikaudne põrandapind, korruste arv ja kas soovid käsitöö- või masinpalki.Küsi kirjalikku mahtu
Mis on hinna sees, mis mitte, ja kas hind on käibemaksuga.Võrdle sama mahtu
Võrdle ainult pakkumisi, mis katavad sama taseme. Muu on õunad ja pirnid.
Kes need hinnad avaldanud on?
Mõlemad allikad on meie kümne partneri hulgast: Tender Ehitus ja Palkmaja Ehitus OÜ.
Eesti Käsitöö Palkmajad (Tender Ehitus)
Palkmaja Ehitus OÜ
Ei taha valida kahe vahel?
Kirjelda plaani üks kord. Edastame selle 2–3 partnerile, kes sinu piirkonnas uusi palkmaju ehitavad.
Allikad: Palkmaja Ehitus OÜ avalik hinnakiri (palkmajaehitus.ee/hinnakiri) ja Tender Ehituse artikkel „Palkmaja vundamendi rajamise etapid ja hinna kujunemise loogika“ (tender.ee). Mõlemad loetud oktoobris 2026. Need on ettevõtete avaldatud hinnangud, mitte pakkumised.
Korduma kippuvad küsimused
Kui palju maksab palkmaja ruutmeeter?
Seinapalgi hind on Palkmaja Ehitus OÜ hinnakirja järgi €140–200 seinapinna ruutmeetri kohta, käibemaksuta. Tender Ehitus nimetab valmis maja orienteeruvaks hinnaks 1 300 € põrandapinna ruutmeetri kohta. Need on kaks eri ühikut, mitte ühe arvu kaks versiooni.
Kas ruutmeetri hind sisaldab vundamenti ja katust?
Seinapalgi hinnakiri neid ei sisalda. Palkmaja Ehitus kirjutab, et hinnad katavad ainult sise- ja välisseinte palgiosa ning kõik muu tuleb eraldi. Valmis maja hinnangu sisu sõltub sellest, mida ettevõte „valmis“ all mõistab, seega küsi see kirjalikult.
Kas palkmaja ruutmeetri hind sisaldab käibemaksu?
Mõlemas siin kasutatud allikas on seinapalgi ja karbi hinnad käibemaksuta. Võrdle pakkumisi alati sama maksumääraga.
Miks on väikese maja ruutmeetri hind sageli teine kui suure maja oma?
Avaldatud allikad seda arvu ei anna, seega me seda ei väida. Küsi väikese ja suure maja hind eraldi, sest sama €/m² ei pruugi kehtida mõlemale.
Kuidas saada oma maja täpne hind?
Kirjelda suurust, palgi tüüpi ja valmidusastet ning küsi sama ülesanne mitmelt ettevõttelt. Täpne hind selgub pärast põhi- ja ehitusprojekti.
Kirjelda oma maja ja saa võrreldavad pakkumised
Üks kirjeldus, 2–3 pakkumist ettevõtetelt, kes sinu piirkonnas palkmaju ehitavad. Tasuta ja kohustuseta.