Palkmaja müük ja ost
Palkmaja saab osta kolmel viisil: laos või tehases valmis mudelina, tellimustööna uuena või kasutatuna. Siit leiad, mida igal juhul kontrollida ja mida kirjalikult kokku leppida.
Palgikoda ei müü ega vahenda kasutatud maju. Uue maja kohta saad siit pakkumise partneritelt.
Kust palkmaja osta saab?
Uue maja saab osta tootjalt laos valmis mudelina või tellida projekti järgi. Kasutatud maja leiab kuulutustest, sageli äraveoks. Iga tee juures on kontrollida eri asju.
| Ostutee | Mida saad | Mida kontrollida |
|---|---|---|
| Laos valmis mudel | Fikseeritud mudel ja kirjas olev hind | Mis on hinna sees (karp kinni, lisatööd) ja mis on pindala, vt palkmaja karp |
| Uus tellimustööna | Maja kliendi soovide ja krundi järgi | Hinnatase ja kes teeb vundamendi ning sisetööd, vt võtmed kätte |
| Kasutatud maja | Vana, sageli käsitsi tahutud palk, tihti äraveoks | Katus, vundament, alumine palgirida ja asendatavad palgid |
Mida kasutatud palkmaja ostul kontrollida?
Katust, vundamenti ja palkide seisukorda. Kuulutuse hind ei näita, kui palju palke tuleb asendada, ja seisukord on sageli halvem kui pildilt paistab.
- Katus. Kui katus on aastaid läbi jooksnud, on tõenäoliselt palju kahjustusi ja enamik palke tuleb vahetada.
- Vundament. Kui vundamenti ei ole ja alumine palgirida on vastu maad või mulla sees, tuleb väga suur osa algupärasest tõenäoliselt asendada.
- Palgid. Terve puit kõliseb, mädanikust kahjustatud on pehme. Noa tera läheb mädanenud palki kergesti sisse.
- Mahu piir. Vanaajamaja spetsialisti sõnul tasub kaaluda uut maja, kui vahetusse läheb üle veerandi palkidest.
- Ehitis. Ehitisregistrist saab vaadata, kas kinnistul on selline ehitis üldse.
Allikad: Maaleht / Maakodu 17.07.2011 ja Moodne Kodu 05.09.2017. Pehme palgi põhjustest loe lehelt palkmaja mädanik, äraveost lehelt palkmaja teisaldamine.
Soovid uut palkmaja?
Kirjelda soovi. Edastame selle 2–3 partnerile, kes uusi palkmaju ehitavad ja müüvad.
Mida ostul kirjalikult kokku leppida?
Pooled, objekt, hind ja üleandmise aeg. Äraveetava hoone ostul ei ole notari kohustust, aga kirjalik leping on parem kui mitte midagi, sest varjatud puuduste korral on õigust peaaegu võimatu nõuda.
Selle soovituse andis Maakodu 2011. aasta artiklis Tallinna notar Liivi Laos. Uue maja tellimisel on lisaks vaja ehitusluba või -teatist, vt palkmaja ehitusluba, ja pakkumise sisu kontrolli lehe palkmaja võtmed kätte järgi.
Kui palju palkmaja maksab?
Hind sõltub palgist, suurusest ja valmidusastmest. Kuulutuse hinnaga kasutatud maja ja uue valmis maja hinnad ei ole võrreldavad, sest vana maja juurde tuleb tavaliselt remont.
Täisprojekti, ruutmeetri ja karbi hinnad koos allikatega on lehtedel palkmaja hind, palkmaja ruutmeetri hind ja palkmaja karp. Väikese maja piirid ja hinnad: väike palkmaja.
Müüd oma palkmaja?
Palgikoda ei vahenda kasutatud majade müüki. Kui maja vajab enne müüki korrastamist, aitavad renoveerimise partnerid.
Hooldusest ja remondist loe lehtedelt palkmaja hooldus ja palkmaja renoveerimine.
Kes müüvad uusi palkmaju ja komplekte?
Neli meie partnerit kirjeldavad oma kodulehel valmis mudeleid, komplekte, tehases toodetud maju või avalikku hinnakirja: Baltic Loghouses, Hobbiton, Ritsu ja Palkmaja Ehitus.
Baltic Loghouses
Hobbiton OÜ
Ritsu AS
Palkmaja Ehitus OÜ
Ei tea, kellelt küsida?
Kirjelda soovi üks kord. Edastame selle 2–3 partnerile, kes sinu piirkonnas töötavad.
Allikad: Maaleht / Maakodu 17.07.2011, Moodne Kodu 05.09.2017 ja partnerite kodulehed, loetud oktoobris 2026. Kasutatud maja nõuanded pärinevad aastast 2011 ja 2017, hindu neist ei ole võetud.
Korduma kippuvad küsimused
Kas Palgikoda müüb või vahendab palkmaju?
Ei. Palgikoda ei pea kuulutuste portaali ega müü maju. Kirjeldad oma soovi ja edastame selle 2–3 partnerile, kes uusi palkmaju ehitavad või müüvad.
Kust leida kasutatud palkmaja?
Kasutatud ja äraveoks mõeldud hooneid müüakse kuulutusportaalides. Enne ostu vaata katust, vundamenti ja alumist palgirida ning kasuta ülevaatuseks asjatundjat.
Mis vahe on laos valmis mudelil ja tellimustööl?
Baltic Loghouses nimetab oma kodulehel osa mudeleid laos valmis mudeliteks, mille hind on fikseeritud. Tellimustööna projekteeritakse ja ehitatakse maja kliendi soovide järgi. Hinnad ja tasemed on lehel palkmaja karp.
Kas valmis palkmajale on vaja luba?
Uue hoone paigaldamisel kehtivad ehitusseadustiku uue hoone reeglid: ehitisealune pind ja kõrgus määravad, kas on vaja ehitusteatist või ehituslube. Piirid on lehel palkmaja ehitusluba.
Kui palju valmis palkmaja maksab?
Ühtset hinda ei ole. Täisprojekti ja ruutmeetri hinnad, partnerite avaldatud hinnakirjad ja karbi tasemed on lehtedel palkmaja hind, palkmaja ruutmeetri hind ja palkmaja karp.
Kirjelda, millist palkmaja otsid
Üks kirjeldus, 2–3 pakkumist. Tasuta ja kohustuseta.